このサイトについて
「一階大丈夫？」は、賃貸マンション・アパートを借りる前に、
その物件の1階にお店が入っていないかを住所だけで確認できる無料ツールです。
個人で開発・運営しています。
なぜこのサイトを作ったのか
運営者しんのすけは、過去に何度か賃貸物件を借り換えてきた中で、
1階に飲食店があった物件で深刻な失敗を経験しました。具体的には:
- 夜 0 時を過ぎても続く換気扇の油煙と臭い（窓を開けられない）
- 店舗のゴミ収集場所が共用部にあり、夏は虫が大量発生
- 深夜に酔客が共用エントランス前で騒ぐ
- 路上喫煙で部屋に煙が入ってくる
内見時はお昼に行ったため気づかず、契約後にこうした問題が出てきて
解約金を払って引っ越し直したこともあります。
不動産検索サイト（SUUMO・LIFULL HOME'S 等）は物件の写真や間取りは
詳しく載せていても、「1階に何が入っているか」までは載せていないのが現状です。
だったら住所だけで自動チェックできるツールがあれば便利だろう、
というのがこのサイトを作ったきっかけです。
このサイトでできること
住所を入力する（または記事を読む）ことで、以下の 10 項目 が一気に確認できます。
- 🏪 1 階にテナント（飲食店・コンビニ・ランドリー等）が入っていないか
- 🛗 エレベーターの有無（中層〜高層の物件で重要）
- 🏠 大家が同じ敷地・建物に住んでいる物件かどうか
- 🚓 警察署・病院・消防署が近いか（サイレン音リスク）
- 🛣 大通り・幹線道路沿いかどうか（騒音・排ガス）
- 🚃 線路沿い・踏切が近いかどうか
- 🏫 公園・学校・保育園が近いか
- 🌊 自然災害リスク（ハザードマップへのリンク）
- 📡 光回線が引けるか（工事不可物件のリスク）
- ☀ 日当たりが悪くないか
どうやって判定しているか（データの出典）
判定は以下の公開データソースを組み合わせて行っています。
| 項目 | データソース | 取得方法 |
|---|
| 1 階店舗の検出 |
Google Maps Places API (New) |
半径 20m の店舗を取得、住所の階数表記から1階を判定 |
| 大通り・線路 |
OpenStreetMap (Overpass API) |
道路 / 鉄道の OSM タグから最寄り距離を計算 |
| 周辺施設（警察・病院・学校等） |
Google Places + OSM |
半径 300m の該当カテゴリを検索 |
| 地図表示 |
OpenStreetMap / Leaflet |
クライアントサイドでタイル描画 |
| ハザードマップ |
国土交通省「重ねるハザードマップ」 |
該当地点へのディープリンクで遷移 |
このサイトの限界・注意点
- Google Maps に登録されていない小規模店舗は検出できません
- マンション内部の構造（角部屋か、何階か、間取り）はわかりません
- 1 階判定は店舗住所の表記に依存します（「2 階」記載があれば除外）
- 判定結果は内見前のあたり付けとして使ってください。最終判断は必ず現地で。
運営者情報
サイトの方針
- 完全無料・登録不要: 誰でも住所を入れるだけで使えます
- 個人情報を取らない: 検索した住所は API キャッシュ目的で一時保存されますが、ユーザーを特定する情報は記録しません
- 誤情報を載せない: 確認できる情報源に基づき、推測には必ず「推定」と明記します
- 運営コストの透明化: 月額のサーバー代・API 利用料が発生しています。プライバシーポリシーで詳細に記載しているとおり、Google AdSense や提携アフィリエイト（A8.net / ValueCommerce）の広告収益で運営費を賄っています
関連リソース